2017/10/30 11:41:52 作者：admin 查看：0 回复： 0
一、园区简介
京津科技谷产业园区（JJTV）是2007年经天津市人民政府批准成立的天津市重点建设园区，是天津国家自主创新示范区分园、首批市级高新技术产业开发区，天津市示范工业园区。
京津科技谷地处天津西北部，武清区南部，京津两市中间，京津冀都市圈的双核心之间和京津塘发展主轴上，海陆空交通便捷。区内有京沪高速、京台-滨保高速纵横穿过园区，并在园区设有出入口。园区距离首都机场100公里，车程60分钟；首都二机场45公里，车程半小时，天津滨海国际机场、天津港70公里，车程40分钟，均由高速公路相连。轨道交通方面，有京津城际，北京南站-武清站-天津站，22分钟到达武清，12分钟到达天津站，另外仅需15分钟车程即可从武清站到达京津科技谷；此外，毗邻津保高速、津晋高速、104国道、205国道及天津外环线，域内还有多条主干公路。一个小时车程覆盖京津。（附图）
二、园区产业方向及代表企业
园区主导产业方向：智能装备制造、新材料、信息技术、健康产业。部分
入区代表企业：
智能装备制造：金自天正机器人项目、航天科工欧科空调项目、美国瀚德
汽车密封件项目、韩国大起汽车空调项目、新加坡科鲁格通风设备、瑞典沃特林克等；
新材料：钢研高纳、沃尔核材改性材料、工大航泰碳纤维、东义镁集团镁
合金、中科祥陶瓷材料、飞荣达屏蔽材料等；
健康产业：食品发酵研究院功能主食项目、视达佳角膜接触镜项目、恩益
达固体饮料项目、医疗器械平台项目；
信息技术：美国英特磊半导体项目、北森云计算、暴风影音、海誉动想、
掌游天下、联众世界、锐步软件、青花瓷软件、苏宁易购华北总部、国美假日货仓等；
三、投资比较优势
1、区位交通优势显著，发展前景广阔
京津科技谷地处天津市武清区西南，毗邻北京通州，是京津冀协同发展核心区，海陆空交通便利。京津冀协同发展是武清最重大最现实的机遇。武清既是北京非首都功能向东南拓展的重要承载地，又是天津向西北开放的前沿阵地，是北京城区、天津城区、滨海新区、武清区“一轴四城”中的重要节点，在京津冀协同发展中被赋予当先锋、当猛将、唱重头戏的重要历史使命。“十三五”时期的发展目标是全力打造京津卫星城、美丽新武清，把武清建设成为京津双城协同发展枢纽节点、高端制造研发和现代服务业聚集起、国家生态文明先行示范区。
2、中高端人力资源充沛
京津两地百余所大学和科研机构，每年高校毕业生30多万。北京南至天津的京津城际高铁，每天双向22对列车经停武清，到达北京南只需23分钟，到达天津只需13分钟。此外，规划中的天津4号线延长线将与北京地铁八通线贯通，便利的轨道交通设施，也将为北京人才转移提供强有力的支撑。
另外，对符合天津市人才引进条件的本科以上毕业生，还可以申请落户天津。极大程度上解决了企业员工子女就学难题。
3、自然条件良好，城市配套完善
园区位于天津西北部海河冲积平原，地势西北部略高，向东南平缓倾斜，地质构造相对稳定，自有仪器记录以来，历史上武清4级以上地震，在1978年6月22日发生过一次4.7级。区内河流、湖泊、森林资源丰富，全年空气2级以上天数达到290天，入选了国家首批生态文明先行示范区，承办了第三届中国绿化博览会。区内拥有11条河道以及南湖、大黄堡湿地、津北森林公园等生态景区。区内有沃尔玛、华润万家、永辉、友谊、万达影院、影剧院、图书馆、博物馆等生活配套项目。城际铁路商圈引进佛罗伦萨小镇、威尼都、创意米兰、NBA体验中心、武清体育中心、凯旋王国主体乐园等十余个项目，武清已成为京津冀休闲旅游目的地。
4、全系列科技型企业扶持政策
为支持各类企业来武清投资兴业，武清区特制订了一系列的扶持奖励政策，从创新创业平台，科技创新、企业融资、上市扶持、人才补贴、人才户、工业技术改造、企业转型升级等方方面面制订详尽的扶持办法。
四、工业用地信息
1、土地性质：国有工业用地（50年使用权）
2、建设密度：不高于55%
3、容积率：大于等于1
4、土地价格：35--45万/每亩(可议)
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